FAQ – AchAT D' un bien immobilier
Tout savoir pour réussir votre projet d’achat
Quelles sont les étapes pour acheter un bien ?
Votre projet se déroule en plusieurs étapes clés : définition de votre budget, recherche du bien, visites, offre d’achat, signature du compromis, obtention du financement, puis signature définitive chez le notaire.
Qu’est-ce qu’une offre d’achat ?
C’est une proposition écrite faite au vendeur pour acquérir son bien à un prix donné. Une fois acceptée, elle engage les deux parties.
Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?
-
Compromis : engagement réciproque vendeur / acheteur
-
Promesse de vente : le vendeur s’engage, l’acheteur garde une option
Ai-je un délai pour changer d’avis ?
Oui Vous bénéficiez d’un délai légal de 10 jours pour vous rétracter après la signature.
Quels frais dois-je prévoir ?
Anticipez :
-
Frais de notaire
-
Frais bancaires
-
Frais d’agence
-
Travaux éventuels
🔹 Qu’est-ce qu’une condition suspensive ?
C’est une sécurité juridique (ex : refus de prêt) qui permet d’annuler la vente sans pénalité.
🔹 Combien de temps dure un achat immobilier ?
En moyenne, comptez 2 à 3 mois entre le compromis et la signature finale.
🔹 Peut-on négocier le prix ?
Oui La négociation fait partie intégrante d’un achat immobilier.
🔹 Faut-il un apport personnel ?
Ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour obtenir un financement plus facilement.
🔹 Pourquoi passer par une agence ?
Vous bénéficiez :
✔ d’un accompagnement complet
✔ d’une sécurisation juridique
✔ d’une expertise du marché local