maison de campagne à 03130 avrilly / 39500€ fai / REF 047

les Informations...

Charmante petite maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux des projets authentiques et du charme des villages ligériens. À ce petit prix, cette maison offre une belle base pour créer un véritable cocon, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore une maison de pêcheur au calme, à deux pas de la Loire. Elle se compose actuellement de trois pièces, avec un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement. La toiture du bâtiment principal est récente, un véritable atout pour envisager les travaux sereinement. Quelques rénovations sont à prévoir : salle d’eau à repenser, cuisine à redessiner, finitions et aménagements selon vos envies. Une dépendance non attenante complète l’ensemble ; sa toiture est à reprendre, mais elle pourra devenir atelier, espace de stockage ou futur lieu de vie complémentaire. Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et douceur de vivre à l’ensemble. Sous-sol partiel et escalier extérieur viennent compléter ce bien plein de promesses. Une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant habile de ses mains ou toute personne recherchant un projet accessible dans un environnement paisible et recherché. Un bien simple, sincère, avec une vraie âme… et un potentiel qui ne demande qu’à être révélé. n'hésitez pas à nous contacter soit par le formulaire soit directement par le 0663 810 395.

 

Le storytelling...

Vivre à Avrilly, c'est faire le choix d'un art de vivre authentique, au cœur d'une nature préservée où le temps semble retrouver son véritable rythme.

Situé dans le nord de l'Allier, à proximité de la Loire, ce charmant village séduit par son environnement paisible, ses paysages verdoyants et la qualité de vie qu'il offre à ses habitants. Ici, les amateurs de grands espaces trouveront un terrain de jeu idéal pour les promenades, le vélo, l'observation de la faune ou tout simplement le plaisir de profiter du calme de la campagne.

La Loire, toute proche, est un véritable paradis pour les passionnés de pêche. Ses eaux accueillent de nombreuses espèces et offrent des moments privilégiés aux pêcheurs débutants comme expérimentés. Au fil des saisons, les berges deviennent également des lieux propices à la détente, à la contemplation et aux retrouvailles en famille.

Mais vivre à Avrilly, c'est aussi retrouver le goût des choses simples et le plaisir de produire soi-même. Le terrain permet d'imaginer un généreux potager où cultiver légumes, aromates et petits fruits au rythme des saisons. Rien n'égale la satisfaction de récolter ses propres tomates, salades ou courgettes pour les partager autour d'une table conviviale.

Le verger existant apporte quant à lui une dimension supplémentaire à cette qualité de vie. Les arbres fruitiers offrent chaque année leurs récoltes et participent au charme naturel de la propriété. Pommes, poires ou autres fruits selon les essences présentes deviennent autant d'occasions de préparer confitures, desserts ou simplement de savourer les produits de son jardin.

À Avrilly, la nature n'est pas un décor : elle fait partie du quotidien. C'est un lieu où l'on respire, où l'on cultive son jardin comme son bien-être, et où chaque saison apporte son lot de plaisirs simples. Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie tourné vers l'essentiel.

Isabelle Pion +33 (0) 603.259.360

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Gardez un œil sur cette opportunité ; les possibilités sont nombreuses, notamment la création d'une table d'hôte dans un cadre enchanteur.